| 问题 | 农村宅基地拆迁赔偿给谁 |
| 分类 | 征地拆迁-宅基地 |
| 解答 |
一、农村宅基地拆迁赔偿给谁 农村宅基地赔偿款归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。 二、农村宅基地如何办理过户手续 1.转让方和受让方共同向村民委员会提出申请; 2.村委会受理后，向国土资源所提出申请; 3.国土资源所进行调查，并进行公示，公示时间一般为十五日。 《土地管理法》第六十三条第三款、第五款规定 农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 三、农村宅基地使用权年限为多少年 并没有关于农村宅基地使用权年限的法律规定。 一般分到的农村宅基地，只要符合使用宅基地的条件，是没有使用年限的限制。但是，满足可以回收的情形时，宅基地使用权会被回收。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 四、宅基地使用权是否可以继承 宅基地使用权法律规定不可以继承。 宅基地属于农村集体经济组织所有，由集体召开会议统一进行讨论审批分配，宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产，所以不能被继承。 宅基地属于农村集体所有，土地被征用给付的赔偿款归农村集体所有，村里有宅基地要重新给被征用土地的村民批新的宅基地，村民可以在新的宅基地盖房，如果没有宅基地分配给村民，就可以把征用土地的赔偿款按比例分配给村民。 |
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