| 问题 | 征收国有土地时公家拆房是怎么样补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、征收国有土地时公家拆房是怎么样补偿? 应该按照被拆迁房屋的市场价格补偿。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、国家拆迁房屋的基本流程有哪些? 1、由有关部门暂停在拟征收范围内办理新建、扩建、改建和改变房屋用途的相关手续; 2、房屋征收管理部门组织有关单位对房屋的权属、区位、用途、面积等情况组织调查登记摸底，并在房屋征收范围内予以公布; 3、房屋征收部门拟定征收补偿方案，报政府研定; 4、政府组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布; 5、征收补偿方案征求公众意见。政府将征求意见情况和修改情况及时公布，征求意见期限不得少于30日; 6、责任单位对房屋征收项目合法性、合理性、科学性、安全性、适时性等开展社会稳定风险评估; 7、政府组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案; 8、政府组织有关部门对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理; 9、征收补偿费用足额到位，专户存储; 10、政府作出征收决定，并及时公告，应载明征收范围、征收补偿方案、行政复议、行政诉讼权利等; 11、房地产价格评估机构公开抽签确定，实施现场评估工作，评估结果在房屋征收范围内公布于众; 12、签订征收补偿协议; 13、支付补偿金。 事实上公家拆房是怎么样补偿的这个问题还是要以当地人民政府的通知为准，房屋拆迁补偿款的计算依据虽然是法律制度统一规定的，但是各地方人民政府可以结合本地的实际情况制定其他的补偿方法，比如给被拆迁人提供安置房。 |
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