| 问题 | 发生拆迁纠纷几年怎么解决？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁纠纷几年怎么解决？ 房屋拆迁纠纷案件的解决方式首先是可以双方当事人进行协商解决;其次就是可以委托第三方介入调解;最后的话可以向拆迁管理部门申请行政仲裁。如果对于行政仲裁的结果不满意的话可以申请民事诉讼的。 (1)行政裁决： 经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。 (2)依法起诉： 若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。 (3)强制拆迁： 如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。 二、拆迁补偿的标准是什么？ 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。 在行政机关取得合法的批准手续之后，在实施拆迁行为之前，必须要和被拆迁的行政相对人之间达成协议，对主要的拆迁补偿事项予以协议书，如果是在协商的过程中遇到了问题或者是纠纷的话，最好是通过法定的方式来处理，比如说行政复议或者是行政诉讼。 |
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