| 问题 | 2025广西征地拆迁补偿标准是多少 |
| 分类 | 征地拆迁-土地征收 |
| 解答 |
一、广西征地拆迁补偿标准是多少? 补偿标准不是固定的，拆迁补偿的计算依据如下： 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 3、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 4、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 二、广西征地拆迁需公示哪些信息? 1、由国务院或省级政府依法批准用地的批复性文件。 2、地方政府转发国务院批准用地的文件。 3、市、县政府，用地报批时拟定的“一书、四方案”，包括：建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案。 4、城市建设用地，为“一书、三方案”，即：建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案。 5、征地获批后实施的征地公告、征地补偿安置方案公告等有关材料。 三、广西征地拆迁补偿的基本流程有哪些? 1、拆迁人申领房屋拆迁许可证。 2、房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。 3、房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。 4、确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。 5、拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议(协议拆迁)。 6、支付拆迁补偿款。 6、被拆迁人依法交付房屋。 四、广西征地拆迁补偿协议的基本内容有哪些? 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限; 2、安置用房面积、标准等信息; 3、产权调换房屋的差价支付方式和期限; 4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式; 6、违约责任和争议解决的方式; 7、其他条款以及双方有另需补充的事项。 可见，广西征地拆迁补偿标准只能具体情况具体分析，像房子所处的位置，房龄，房子的面积大小，房子的性质等各方面的因素都跟拆迁补偿标准相关。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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