| 问题 | 无房产证明怎么开 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
开具无房产证明的方式如下： 1、本地户籍家庭要办理“无房证明”相对简单。出具个人无房产证明，不需要介绍函。申请人可在就近的各区房地产档案对外服务点办理该项业务。需要的材料如下： （1）身份证、户口本。如果已结婚的，还需要准备结婚证； （2）如果是单身人士，还需要到民政局开具单身证明或者离婚证。部分地区还需要出具流水账单，工资流水等等。 2、委托他人办理。开无房证明需要本人亲自办理，如果本人不能亲自到场，可办理授权委托公证，让代理人携经公证的授权委托书办理即可。但办理之前，一定要记得带上身份证、结婚证或者是户口本等有关证件。受托人还应当出具载明查询事项的授权委托书和本人、委托人的有效身份证明。境外委托人的授权委托书应当按照国家规定经过公证或认证；委托资料是外文的，应当提交经公证的中文译本。 3、资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但因为在办理贷款和过户的时候都需要无房证明，所以当办理贷款和过户之间的时间距离超过30天时，需要办理两次。 一、开具无房证明要以下材料： 1、当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇政府出具证明； 2、若是本地户籍家庭要办理，则需要带上身份证，户口本，婚姻证明； 3、委托他人代为办理的，则需要有相应的授权委托书，本人和委托人的有效身份证明。 二、购房者开具无房证明的条件如下： 1、购房者夫妻本人亲自到场； 2、提供夫妻双方的身份证和户口本原件； 3、提供结婚证原件； 4、缴纳15-20元的手续费，这个要具体按当地房管局的规定执行。 总之，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具，开无房证明一般需要当地居民需要带上身份证明，一般是身份证或者户口本。而要是农村居民办理无房产证明的话，则需要村委会、乡镇政府出具证明。 相关法规： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到无房产证明怎么开的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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