| 问题 | 拆迁房纠纷起诉能有胜算吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房纠纷起诉能有胜算吗? 拆迁房纠纷起诉能有胜算，关键是要能够收集到足够有力的证据，如当地政府下达的拆迁补偿标准文件。而且必须是近年的，这样才有说服力，这种官司一般都需要聘请律师，拆迁方有这几个违法点是比较容易判断的： 1、征收开始阶段没有作出房屋征收决定，没有发布征收公告; 2、房屋征收补偿方案中的补偿标准过低，或者沿用多年前的标准进行补偿; 3、评估环节的评估机构没有让拆迁户自由协商选择，评估人员没有现场进行勘察测量; 4、当老百姓拒不搬迁时，没有作出房屋征收补偿决定，或者是没有经过法院申请，直接强拆房屋的; 法律依据 《城市房屋拆迁管理条例》第八条： 房屋拆迁管理部门在发放房屋拆迁许可证的同时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。 房屋拆迁管理部门和拆迁人应当及时向被拆迁人做好宣传、解释工作。 第三十六条： 拆迁人违反本条例的规定，有下列行为之一的，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁，给予警告，可以并处拆迁补偿安置资金3%以下的罚款;情节严重的，吊销房屋拆迁许可证： (一)未按房屋拆迁许可证确定的拆迁范围实施房屋拆迁的; (二)委托不具有拆迁资格的单位实施拆迁的; (三)擅自延长拆迁期限的。 二、达成拆迁补偿安置协议后房屋拆迁纠纷的处理方式是什么? 1、房屋拆迁补偿安置协议是约定房屋拆迁当事人之间民事权利和义务关系的合同。拆迁补偿安置协议签订后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，应当通过司法、仲裁途径来解决。 2、如果拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的，拆迁人可以向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 3、如采取仲裁方式，拆迁当事人必须自愿达成仲裁协议。仲裁协议包括房屋拆迁补偿安置协议中订立的仲裁条款和以其他方式在纠纷前或纠纷后达成的请求仲裁的协议。仲裁委员会的选择由当事人协议确定。仲裁实行“一裁终局制”。裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。 4、没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理;当事人达成仲裁协议的，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。 在当代的社会因为拆迁房屋所引发的纠纷可以通过诉讼的方式来解决，暂时需要判断一下是属于行政方面的诉讼还是民事诉讼，不管是哪一种诉讼，只要有相关的证据证明，避免自己的诉讼主张是合法的。那么人民法院将会根据双方所提交的证据材料，然后做出合理的判决。 |
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