| 问题 | 拆迁补偿可以选择回迁房吗 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁补偿可以选择回迁房吗 征收被征收人的房屋时，被征收人有权选择房屋征收补偿的方式，所以被征收人可以选择产权置换补偿方式，获得回迁房。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 二、对征收房屋价值的评估结果有异议怎么办 实践中，被征收人在收到评估报告时，会对评估报告的评估结果、评估程序等问题产生异议，针对评估报告有异议的，可以通过以下几种方式来维护自身合法权益。 1、公示期间可以修正。 第一步是分户初步评估结果在公示期间，当被征收人对评估报告有疑问时，出具报告的评估机构有义务作出解释说明与修正。 2、10日内申请复核。 如果你对评估结果有异议，可以从收到评估报告之日起10内向评估机构申请复核评估。 3、向专家委员会申请鉴定。 如果被征收人对评估机构作出的复核仍有异议，这时应该在收到复核回复函之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定。 4、复议或诉讼。 如果经过复核和专家鉴定，被征收人对房屋价值的评估仍有异议，这时房屋征收部门会报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府，政府会按照征收补偿方案作出补偿决定。 被征收人此时可以针对该补偿决定申请行政复议，也可以提起行政诉讼。 因此，当评估机构出具的评估报告中有明显与事实不符或存在违法之处时，应及时提出异议。 通过修正、复核、申请鉴定、协商订立协议、复议或诉讼的步骤，来维护自己的合法权益。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，征收被征收人的房屋时，被征收人有权选择房屋征收补偿的方式，所以被征收人可以选择产权置换补偿方式，获得回迁房。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。 |
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