| 问题 | 民法典无产权证的房子能否私人买卖 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典无产权证的房子能否私人买卖 无产权证的房子不能私人买卖。因为产权证是权利人依法拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力的惟一合法凭证。如果卖房者没有产权证就无法证明该房屋是其所有，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。根据我国相关法律的规定，下列房地产，不得转让： （一）以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。无产权证的房子属于上述的第六项，所以不能买卖。 二、房子转让的程序有哪些 房子转让的程序有以下这些： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理； （四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。 以上关于“民法典无产权证的房子能否私人买卖”的问题，小编已经作出了解答，即无产权证的房子是不能进行买卖的，因为没有产权证无法证明该房屋是卖方所有，不能办理过户。 如果您还有其他疑问，可以登录我们网站，在线咨询律师了解。 |
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