| 问题 | 广西农村拆迁多少钱一平方？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、广西农村拆迁多少钱一平方? 1、广西农村拆迁一平可能会补偿几千元，具体的补偿单价，也可以用以下补偿费用相加，最后除以被拆迁房屋的面积： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、一般来说，拆迁补偿价格需要协商后确定。 房屋征收部门与被征收人依照规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 二、公房拆迁款怎么分配才是合理的? 1、公房拆迁款首先可以按照约定分配，没有约定的可以临时约定。 (1)具体来说，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。 (2)若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配： ①一是一人一份，均等分割。 这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应当平均分割。 ②二是适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。 这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。 ③三是承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。 此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。 2、公房拆迁由房屋产权人对承租人进行安置。 安置方式有房屋安置或货币补偿，具体方式及能否享受到相关的利益，由产权人和现房屋承租人在安置协议中具体约定。 公房的被拆迁人在得到房屋货币拆迁货币补偿款以外，还可以得到： (1)搬家补偿款， (2)设备迁移费， (3)临时安家补助费， (4)搬迁奖励费， (5)一次性补偿费。 虽然相比较于农村地区的房屋，城镇地区的房屋价值更高，但不管是城镇、还是农村地区的房屋，都有可能会被拆迁。而城镇地区房屋的所有者，可以获得的补偿款金额，通常比农村地区的村民更高，但这不是一定的，具体可以获得的补偿金数额，需要协商后确定。 |
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