| 问题 | 2025拆迁房屋补偿标准是什么 |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、拆迁房屋补偿标准是什么? 1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。 3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。 4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。 二、实施房屋拆迁需要符合哪些条件? 1、已取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证; 2、已履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序; 3、已具备征收手续、立项手续、规划手续。 三、房屋拆迁的流程有哪些? 1、取得建设项目批准文件。 2、取得建设用地规划许可证。 3、取得国有土地使用权批准文件。 4、拟定拆迁计划和拆迁方案。 5、开设拆迁资金专用账户。 6、申领拆迁许可证。 7、发布拆迁公告。 8、拆迁冻结。 9、签订房屋拆迁补偿安置协议。 10、发放、领取补偿款。 11、拆除房屋。 拆迁房屋补偿标准虽然没有固定的数额，但当地政府部门会提前公布房屋拆迁补偿金的计算依据，特别是房屋拆迁补偿款，已经做出房屋拆迁决定的，就会有工作人员上门对被拆迁房屋的面积、产权等相关信息进行调查，被拆迁人要积极配合。 |
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