| 问题 | 买房合同怎么写才有效 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
房屋买卖合同要有效，那么就要具备以下几个方面的内容： 1、要写清楚买卖双方当事人的基本身份情况以及房屋的基本情况，例如房屋的位置，房屋的结构，房屋的面积，都必须明确清楚； 2、要写清楚房屋的价款以及房屋价款的支付方式，支付时间； 3、关于产权登记的约定，要明确产权登记时双方的权责分工，产权登记的时间以及有关费用的承担； 4、关于合同的解除以及违约责任的约定。只有提前约定清楚，才可以在产生纠纷的时候更好处理。 合同有效必须符合以下条件： 1、订立合同的当事人有相应的缔约能力； 2、合同约定的内容和事项是为当事人真实的意思表示的反映； 3、合同的签订过程和内容均不违反法律法规的强制性规定，也不违背公序良俗。 相关法规： 《商品房销售管理办法》 第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临买房合同怎么写才有效的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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