| 问题 | 农村内的厂房拆迁怎样补偿的 |
| 分类 | 征地拆迁-企业拆迁 |
| 解答 |
一、农村内的厂房拆迁怎样补偿的 工业厂房拆迁补偿标准： 1、被征收房屋价值的补偿; 2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; 3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿; 4、搬迁和安置费用的补偿，对于不可搬迁设备的毁坏，应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价进行补偿; 5、停产停业损失，还包括企业的预期利益。不同地区补偿标准是不一样的。 企业厂房拆迁补偿标准包括替代土地的价差损失;经营损失，停业停产损失;地上物，即房屋、机器设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等。 被征收的厂房可以委托专门的机构，对厂房的损失进行评估。根据所评估的损失，来确定补偿厂房的数额。评估报告需要真实、客观，依照法定程序做出。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 二、签订拆迁协议有哪些注意事项? 1、审查签订合同的主体是否合法 2、合同的主要条款内容要明确 很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。 3、约定违约责任 4、明确约定合同履行的程序 拆迁过程是非常复杂的，当地政府不可能在补偿方案都没有制定出来的情况下就开始拆迁，而对于厂房的拆迁赔偿问题，厂方负责人需要知道，厂房的拆迁赔偿需要以地方政策为准。 一旦产生厂房被征收的话，那么被拆迁的人是可以得到补偿的，有厂房本身价值的补偿，因为厂房拆迁，导致厂房搬迁、临时安置、停工停产的相关补偿等等。在签订拆迁协议的时候，被拆迁人一定要注意合同的条款是否明确，违约责任等相关问题。 |
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