| 问题 | 户口迁出可以拆迁补偿吗？ |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、户口迁出可以拆迁补偿吗? 1、户口迁出不一定可以拆迁补偿 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 2、拆迁补偿信息不一定会公开，如果存在以下情形就不会公开： (1)公开其他被拆迁人的补偿信息可能会危及公共安全、社会稳定; (2)其他被拆迁人的补偿信息涉及个人隐私，且由于其他被拆迁人数量众多，无法实际上征求其他被拆迁人的同意，因此不予公开。 二、被拆迁人的权益有哪些? 被拆迁人的权益包括知情权、参与权、申辩权等。 1、房屋拆迁中的知情权 在征收补偿活动中，行政机关在信息获取方面占绝对优势，与被征收人处于不对等的地位。因此，行政机关在实施征收和补偿活动时，要充分保障被征收人的知情权，除涉及国家秘密和依法受到保护的商业秘密、个人隐私外应当公开。 2、房屋拆迁中的参与权 房屋征收拆迁活动中，行政机关在作出行政决定前，必须要保障被征收人及利害关系人的参与权。征收条例规定的我国民众参与征收与补偿活动行政决策的主要途径，就是参加听证会和对相关公告发表意见。 3、房屋拆迁中的申辩权 房屋拆迁活动中，应当保障被征收人、利害关系人的申辩权。行政机关在实施房屋拆迁时，实施影响公民、法人和其他组织权利义务的行政行为，应当听取公民、法人和其他组织的意见。不听取意见就作出行政决定就如同司法上不经过法庭辩论程序就判决，显然有失公正。当行政机关作出对被征收人、利害关系人不利的行政决定前，应当允许其提出异议和反驳，听取其陈述和申辩。行政机关听取被征收人和利害关系人的陈述和申辩一般应当记录在案，以作为行政复议和司法审查的证据。 三、拆迁房屋基准价怎么定? 1、拆迁房屋基准价的确定方式为，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 房屋基准价即被拆迁房屋的货币补偿基准价，是由房屋拆迁主管部门会同政府价格主管部门按年度或半年度同类地段、同类用途新建房屋市场交易的平均单价确定，报人民政府批准并对外公布的房屋基准价格。 2、非居住房屋的货币补偿金额应当根据被拆除房屋的房地产市场价确定，不适用最低补偿单价标准和价格补贴。 (1)拆除未出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额，等于被拆除房屋的市场评估价。 (2)拆除公有出租非居住房屋，对所有人的补偿款为：货币补偿金额，等于被拆除房屋的市场评估价乘以20%; 对承租人的补偿款为：货币补偿金额，等于被拆除房屋的市场评估价乘以80%。 (3)拆除房管部门代管的非居住房屋，对所有人的补偿款为：同(2);同上。 (4)拆除房管部门代理经租的宗教团体所有非居住房屋，对所有人的补偿款为：同(3); 对承租人的补偿款为：货币补偿金额，等于市场评估价。 满足一定条件的公民，可以自行决定是否办理户口迁移手续，不管户口是否已经迁出，只要可以证明自己对房屋享有所有权，那么就可以获得该房屋的拆迁补偿金。对户口迁出可以拆迁补偿吗存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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