| 问题 | 买房前欠下的物业费怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
在实践中，你在买房的时候发现上个屋主之前有没结清的物业费，那么现在你可以按如下方式处理： 首先，你们在达成房屋买卖的时候肯定是会签一份购房合同，那么如果购房合同中对于拖欠的物业费有约定，那按照约定处理即可，该补交的补交，该垫付的垫付。 所以说，买房的时候需要注意这些问题，虽然在之后也能够得到解决，但是到底麻烦许多。 其次，如果在你们的购房合同中根本没有这个约定，那么你可以先和原业主协商处理，要求其补交该给付的物业费或就由你在购房款中扣除该部分费用，代为缴交。 如果说你们之间协商不成，那你可通过诉讼要求原业主清偿欠款并赔偿因此造成的损失。 最后，如果物业公司采取各种措施强制你支付原业主拖欠的物业费，那么你可以收集资料至法院提起诉讼，要求正常入住房屋并要物业公司赔偿造成的损失。 你到法院起诉的话，那你得做好下面几件事： 1、先准备一份起诉状，这里就围绕这笔未结清的物业费写，要是你自己写不出来的，那么建议可以找个专业律师代笔。 2、然后去物业管理公司所在地的人民法院起诉，法院在审核材料受理后，就会给应诉通知书，然接着那你就等着开庭。 3、你需要带上的材料有，起诉书、你本人的身份材料、证据。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》规定，物业公司代为收取费用的，如果物业合同有约定的，按物业合同的约定处理。 如果没有约定的，物业公司不得代为收取其他的费用。 希望通过上面文章中的法律知识，应该已经帮助您解决民法典中物业公司代收费如何处理相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题，所以我们应该多了解一些法律知识，这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答，可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师。 查看了上面文章的内容，相信已经已经对买房前欠下的物业费怎么办的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。 |
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