| 问题 | 一般房屋产权证明怎样开 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、一般房屋产权证明怎样开? 房屋产权证明是以房产证为准的，房产证需要到房屋所在地的行政主管部门办理。 《民法典》 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、新房办理房产证需要准备哪些材料? (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 (四)完税凭证(契税缴款书) (五)已婚的购房人： 1、双方身份证复印件(原则上需校验原件); 2、婚姻证明复印件(带原件校验); 3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。 (六)单身的购房人(必须本人到场，不可代办)： 1、身份证复印件(带原件校验); 2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验); 3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。 三、办理房产证的流程是什么? 1、确认开发商已进行初步登记。 2、到管理层领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》。 3、领取有关文件。 4、缴纳公共维修基金、契税。 5、递交申请材料。 6、按规定时间领取房产证。 综上所述，要想证明房屋的产权，需要提供房产证，正常情况下新房还应该办理土地使用证，现在很多政府部门已经将房产证和土地使用权证两证合一，所以买家在办理产权证明的时候，统一办理不动产证即可，新房的不动产证可以委托开发商办理，但需要向开发商交代办费。 根据上述文章中的内容，相信已经解答了一般房屋产权证明怎样开的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，会匹配专业律师为您服务。 |
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