| 问题 | 拆迁安置不合理怎么办？ |
| 分类 | 诉讼仲裁-治安管理 |
| 解答 |
一、拆迁安置不合理怎么办? 1、拆迁安置不合理可以起诉 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。 2、拆迁安置协议已经签署后，不管是拆迁方、还是被拆迁方都不一定可以改名字。 拆迁安置协议经双方协商一致可以更名。依法成立的拆迁安置协议受法律保护，当事人必须按照协议约定全面履行各自的义务，非经协商一致不得擅自变更协议主体、不得随意增设额外义务。 二、拆迁补偿安置协议书怎么填写? 1、拆迁补偿安置协议书在书写的时候，需要注明拆迁方、需要被安置方的名字、名称等的相关事项。 (1)写清楚拆迁人与被拆迁人人的单位名称、地址、法定代表人、职务、邮编、电话。 (2)写清楚拆迁房屋的原因，并标明是双方在自愿、平等、协商一致的基础上签订该协议。 (3)写明房屋现状，如房屋坐落面积、朝向、楼层数、用途、内部装潢及附属物、构筑物等情形。 (4)被拆迁房屋的补偿方式，是货币补偿还是房屋产权置换补偿。选择货币补偿的，要明确房屋价值，包括大小写。如果选择产权置换方式补偿的，要明确置换房屋的结构、房屋号、建筑面积等。 (5)写清楚房屋补助费用，包括拆迁补助费、安置补助费、设备搬迁和安装补助费、停产停业损失补偿费以及其他补助费等。 (6)要明确双方的违约责任。 (7)双方亲自签字或者委托代理人签字并盖章或按手印。 2、拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门各持一份。 拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料： (1)补发申请证明书; (2)登报声明、具结书; (3)单位提供营业执照、个人提供身份证明; (4)登记机关认为必要的其他文件。 三、房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容有哪些? 房屋拆迁补偿安置协议应包括的内容一般有被拆迁房屋的具体情况、货币补偿的金额、合同要明确拆迁支票的具体支付时间等。 1、被拆迁房屋的具体情况 市民在此要注意的是房屋的建筑面积，私房以房产证上登记的面积为准，公有居住房屋则以租赁单上记载的居住面积为基础，按照房屋类型乘以一定的系数，换算成建筑面积。 2、货币补偿的金额 货币补偿金额以评估方法来确定，如果评估价低于各区公布的最低补偿标准，以最低补偿标准为补偿金额;若高于最低补偿标准，则以评估价为补偿金额。 3、合同要明确拆迁支票的具体支付时间 以防拆迁公司到时拖拉; 4、搬迁时间 即市民具体何时搬走，搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限; 5、双方当事人需要约定的其他内容 一般有提前搬迁可享受的奖励款，空调拆装、搬家费的补贴等。如果被拆迁人选择房屋调换方式安置的，协议中还应当包括安置房屋具体情况，如房屋的价值金额、面积、地点和层次等。 如果被拆迁方需要被安置，拆迁方与被拆迁方一般会协商签署拆迁安置协议，至于拆迁补偿安置协议书怎么填写需要结合实际的拆迁情形才可以确定。如果对拆迁安置不合理怎么办存在其他相关疑问的，可通过点击下方“立即咨询”按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。 |
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