| 问题 | 要看“五证”、“两本”是不是齐全。 |
| 分类 | 刑事辩护-刑事犯罪辩护 |
| 解答 |
一、要看“五证”、“两本”是否齐全。 看看“五证”与“两书”，这是买房子之前最基本的常识，如果这些都没有，其它的你也不必再去做。 发展商在出售房屋之前是要有这些手续的，否则就不能出售房屋。 之前常常有五证不齐的现象出现，这倒也没什么，主要是出了问题您没有好维护权益。 "五证"即: 《国有土地使用权证书》。 《建设用地规划许可证》.《建设工程规划许可证》.《建筑工程施工许可证》.《商品房销售(预售)许可证》。 一般来说，买房人主要看的是《国有土地使用权证》和《预售许可证》基本上没有什么大的问题。 二册即: 《房屋质保证书》与《房屋使用说明书》。 一份房产完好无损的法律文件，购房时要检查五份，同时还要拿两本房子。 当然还有产权证，整个购房的法律文件也都准备好了。 二、了解土地性质和房屋使用情况。 买房子千万不要忽视土地性质和产权年限的问题，不管是50年产权还是70年产权，其本质差别倒不是说房子多少年，相反，就是土地性质不同，70年产权的房屋土地性质一般是住宅，而50年产权房的土地性质为工业用建筑.综合类用地，商务方面，旅游及娱乐用地，最长仅40年。 因此，在签约时，要看土地性质是否为“出让”，使用年限是否为“70年”; 要看房屋的用途是否是住宅，现在有些房子看起来像住宅，但实际用途是公寓。 这不仅仅是表面的观察。 入园。 入校.贷款和生活费用有很大差异。 从上面的内容中我们可以知道，如果遇到要看“五证”、“两本”是不是齐全。的问题我们应该知道怎样去处理了。实际生活中我们可能会面对很多法律方面的问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识，才能够在面临这些问题的时候更好的通过法律去解决。本文所提供的法律知识内容仅供参考，如果还有其他问题可以点击下方“立即按钮”咨询专业律师的帮助。 |
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