| 问题 | 拆迁时房屋的评估方式有哪些? |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
(一)市场比较法： 一般来讲，市场比较法，是房屋拆迁评估中、最适宜的评估方法。法律规定，当有条件选用市场比较法、进行估价的，应以市场比较法、为主要的估价方法。但也需要注意，其并不是法定的“唯一”评估方法。 (二)收益法： 对于收益性房地产的估价，收益法，应当是作为其中的一种估价方法。 (三)假设开发法： 对于具有投资开发、或再开发潜力的房地产的估价，假设开发法，应当是作为其中的一种估价方法。 (四)成本法： 进行估价时，如果无市场依据、或者市场依据不充分，而不宜采用“市场比较法、收益法、假设开发法”的情况下，成本法，可作为主要的估价方法。 此外，常用的评估方法当中，还包括：基准地价修正、长期趋势等方法。 依据已明确的估价目的，若估价对象，适宜采用多种估价方法进行估价的，应同时采用多种估价方法，进行估价，且取舍不得随意。而如果必须取舍的，应当在估价报告中，予以说明，并应当陈述理由。 一旦发生拆迁纠纷，在处理的时候就是很棘手的，因为拆迁纠纷往往涉及到很大的财产数额，也会涉及到行政机关和行政相对人之间的纠纷，故在处理的时候，如果是行政相对人无法自己处理的话，那 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临拆迁时房屋的评估方式有哪些的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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