| 问题 | 婚前买房写两个人名字分手怎样分 |
| 分类 | 婚姻家庭-财产分割 |
| 解答 |
一、婚前买房写两个人名字分手怎样分 婚前买房写两个人名字离婚由夫妻双方协商分割，如果有财产协议的，按照协议约定的办法进行分割。协议不成的，可以向人民法院起诉，由人民法院判决，人民法院一般会将房屋判给一方使用，另一方获得相应的价款。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、婚前购房合同写两个人名字离婚后房产怎样分 婚前购房，离婚房子怎么分应当按照以下情况处理： 1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。 3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。 4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。 5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。 《民法典》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 三、两人离婚婚前房产怎样分配 房产分割首先要确定房子属于婚前财产还是夫妻共同财产。 如果一方婚前签订买卖合同，婚后登记在夫妻双方名下，属于夫妻共同财产，应当均分； 如果一方婚前全款买房，登记在自己名下，属于出资人的个人财产，另一方无权分割； 如果双方婚前共同出资，产权登记在一方名下，除非未登记方可以提供明确证据证明自己的出资行为，否则属于登记方婚前财产，另一方无权分割； 如果双方婚前签订买卖协议，婚后产权登记在双方名下，属于夫妻共同财产，应当均分； 如果一方婚前个人支付首付，婚后共同财产还贷，登记在一方名下的，属于登记方财产，但是婚后还贷部分和房产增值部分应当补偿未登记方； 如果婚前父母出资为夫妻购买的房产，视为对自己子女的赠与，另一方无权分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十九条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。 通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临婚前买房写两个人名字分手怎样分的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。 |
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