| 问题 | 城市危房拆迁补偿标准？ |
| 分类 | 征地拆迁-房屋拆迁 |
| 解答 |
一、城市危房拆迁补偿标准? 依据我国相关法律的规定，危房拆迁的赔偿标准，要依据房屋的性质而定，赔偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 二、房屋拆迁补偿纠纷如何处理 1、行政裁决 规定，拆迁人与被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。 2、行政或司法强制 (一)行政强制：被拆迁人或者房屋承租人在行政裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由拆迁管理部门提请公安部门强制拆迁。 (二)司法强制：被拆迁人或者房屋承租人在裁决书规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。行政强制或司法强制只能选一种。房屋拆迁管理部门提请或申请强制拆迁，必须非常慎重。 3、民事仲裁或民事诉讼 拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在协议的约定的搬迁期内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院提起民事诉讼。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。 三、农村危房改造补助金的使用情况会受到监督吗? 1、农村危房改造补助金的使用情况会受到监督。 县住建局、县财政局、县监察局、县审计局要加强对农村危房改造工作和补助资金使用情况的监督检查。县住建局和乡镇人民政府对当年危房改造户入户核查率要达到100%，对未建户要及时予以调整;县财政局入户调查率要达到50%以上，县监察局入户抽查率要达到30%，县审计局要将上年危房改造工作纳入当年审计计划，全部予以审计。对存在截留或挪用等违规使用农村危房改造补助资金的乡镇，要责令限期整改，拒不整改的，县财政停止拨付危改资金。监察部门依法依纪查处各类违法违规使用资金行为，并给予相应的纪律处分，涉嫌犯罪的，移送司法机关依法追究刑事责任。 2、在农村危房改造管理和审批工作中，有下列情形之一的，视情节追究相关人员的过错责任。 (1)对纳入农村危房改造的对象未经村、乡镇评议小组民主评议、张榜公示的; (2)对不符合农村危房改造条件的农村家庭住房擅自签署同意纳入农村危房改造的; (3)滥用职权，优亲厚友，擅自改变农村危房改造对象、等级、类别的; (4)从事管理和审批工作的人员丢失、毁损相关材料的; (5)不按规定时限、权限送审材料或违反规定程序进行审批的; (6)不按规定时限进行复审，不掌握农村危房改造对象住房鉴定情况，不掌握农村危房改造工程建设进度，导致农村危房改造资金流失的。 危房拆迁补偿，一般要依据房屋的性质而定，补偿的原则是不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。城市危房拆迁补偿标准，这个问题在上述文章中已经给出了非常明确的解答。希望本篇文章能对您有所帮助，如果你还有相关问题可以点击下方“立刻咨询”按钮，咨询专业律师。 |
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