| 问题 | 购房定金合法么 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金合法么 定金乃于合约依法签署或全面履行之前，向预定方向另一方先行交付具体金额的资金款额，以保障相应担保权利得以实现的行为。 在此过程中，交付定金之一方被称之为定金支付方；而接收定金的一方则成为定金接受方。 依据现行法律法规，就当事人之间所达成的任何协定而言，可以书面形式约定其中一方向对方依约支付定金，作为构成某种特定债之担保因素。 当债务人圆满履行合约义务之后，定金应当全额折算为价格（即价款），抑或是令其追回应收方。 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、购房定金是什么呢 购房定金，是指商品房买卖合同的当事人为了确保合同的履行，依据法律的规定或者双方当事人的约定，由购房者按照合同标的额的一定比例，预先给付卖房人的金钱。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金合法么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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