| 问题 | 购房交了定金后多久可以退 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交了定金后多久可以退 在大多数情况下，购房过程中所交纳的定金通常难以追讨回來，其原因在于定金本身所具备的担保特性，以及其对于保证合同得以顺利履约所发挥的关键性作用。 若因购买房产而产生悔意并希望自行解除合同约定，此举便构成了合同违约之情況，在此种情况下，定金是无法予以返还的。 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。 未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。 应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 二、买房交了定金是否可以退 一般来说，买房交了定金，如果是买方原因想解除定金合同的，那么定金是不能退的。 但是，在一定的条件之下，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。 另外，可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。 约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。 比如房产商延迟交房超过一定期限，购房人可以要求退房。 购房者也可在合同中约定如小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金后多久可以退”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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