| 问题 | 购房定金欠条怎么写 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房定金欠条怎么写 请务必详尽地填写以下信息： 1. 借款人的合法姓名以及与借款人身份证上完全相同的身份证号码； 2. 标明借款金额，包括占用两位小数点及毫无误差的较大额度数字表示的小写金额；同时，避免遗漏大写金额； 3. 准确的借款时间期限应详实地列示出来，包括借款自何时开始至何日截止，以及明确指出的借款期限； 4. 注明借款所涉及的利息部分，确保详细说明年度利率或者每月利率，最终应付的借款利息总额，以及关于借款支付方式等具体约定等内容清晰无误。 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《民法典》第五百零二条第一款，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 二、购房定金怎么退 一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金： 1、开发商不具备商品房销售资格。 2、开发商有欺诈行为。 开发商的欺诈行为使买方对房屋产生错误的认识，故而作出错误的买方行为，开发商的行为违反了交易诚信原则，这种情况下，买方可以不买房并要求返还定金。 3、因不可抗力或意外事件。 不可抗力如地震等导致商品房灭失，交易不可能再进行下去，则买方有权要求返还定金。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金欠条怎么写”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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