| 问题 | 城镇棚户区拆迁有什么补偿 |
| 分类 | 征地拆迁-补偿标准 |
| 解答 |
一、城镇棚户区拆迁有什么补偿? 棚户区改造补偿标准如下：补偿的价格不得低于类似房地产的市场价格。根据我国相关法律的规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 二、房屋征收补偿分配的原则有哪些? 房屋征收补偿分配的原则包括坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则、民主议定原则和合法性原则、平等原则等。 1、坚持土地补偿费主要用于被征地农户的原则。 任何组织和个人不得以任何名义侵占被征地农户依法享有的土地补偿费，不得以妇女未婚、结婚、离婚、丧偶等为由，剥夺、侵害其依法享有的土地补偿权益。 2、民主议定原则和合法性原则。 村民自治必须是真正的大多数村民的集体意志，而不是某个人或某些少数人的意志，且该意志不能违反法律的强制性规定。 3、平等原则。 在进行征地补偿款分配中，要充分保障每个集体经济组织成员或村民享有平等的待遇，正确地处理利益关系。 4、权利、义务相一致原则。 集体成员在享有分配利益的同时要考虑其对集体所尽义务的大小，做到权利与义务相一致，公平合理地分配征地款。 三、房屋征收补偿协议由谁签署? 1、房屋征收补偿协议由房屋征收部门与被征收人、公有房屋承租人签订。 被征收人以征收决定公告之日合法有效的房屋权属证书登记的所有权人为准;公有房屋承租人以租用公有房屋凭证为准。 被征收房屋的建筑面积和房屋用途，以不动产登记机构颁发的房屋权属证书的记载为准;房屋权属证书未记载或者记载与房屋登记簿不一致的，除有证据证明房屋登记簿确有错误外，以房屋登记簿为准。 2、房屋征收部门负责拟订征收补偿方案，报同级人民政府审定。征收补偿方案应当包括以下内容： (1)房屋征收与补偿的法律依据; (2)房屋征收的目的; (3)房屋征收的范围; (4)被征收房屋类型和建筑面积的认定办法; (5)房屋征收补偿方式、标准和计算方法; (6)补助和奖励标准; (7)安置房屋的基本情况; (8)房屋征收补偿的签约期限; (9)受委托的房屋征收实施单位名称; (10)其他事项。 棚户区拆迁补偿标准需要根据拆迁造成的实际损失计算，在计算拆迁补偿的时候，一定是要根据拆迁的实际情况计算的。以上就是关于城镇棚户区拆迁有什么补偿的相关介绍。本文内容如果没有完整解答您的问题，可以点击下方“立即咨询”按钮提交咨询，律师会为您提供专业解答。 |
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