| 问题 | 安置房延期不交房怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、安置房延期不交房怎么办 针对拆迁安置房出现的延迟交房问题，可采取如下两种应对措施：首先，购房者得以依据相关法律法规行使权利并申请解除与开发商所签订的商品房买卖合同。 其次，对于因变更合同条款或其他合法原因引发的延迟交房，购房者同样有权向开发商提出支付违约金或赔偿相应损失的请求。 关于延迟交房的具体情况，大致可分为以下两类：第一种是基于某些客观因素而导致的正常延期交房，即由于不可预见的外部环境变化或其他不可抗力事件的发生，使得开发商无法按照原定计划如期完成房屋交付工作。 第二种则是非正常延期交房，主要表现为开发商由于自身经济实力不足、相关政府审批手续存在违法违规现象且无法得到妥善解决等原因，导致其无法按期或短期内完成房屋交付任务。 在这种情况下，当事人可以根据相关法律法规解除合同，包括但不限于以下几种情况：（一）因不可抗力因素导致合同目的无法实现；（二）在合同约定的履行期限届满之前，当事人一方通过明示或暗示的方式表达了其将不会履行主要债务的意愿；（三）当事人一方未能按时履行主要债务，经过催告后在合理期限内仍然没有履行；（四）当事人一方因拖延履行债务或其他违约行为导致合同目的无法实现；（五）法律规定的其他特殊情形。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、拆迁安置房延迟交房怎么办 拆迁安置房延迟交房的处理方式有： 1、购房者可以要求解除商品房买卖合同。 2、购房者可以要求开发商支付违约金或者赔偿相应的损失。 延迟交房的情形有： 1、正常的延期交房，也就是因为一些客观的情形导致不能如期交房。 2、非正常延期交房，主要指由于出卖人经济实力、相关政府手续违法且无法办理等导致出卖人不能或者短时间内不能交付房屋的情形。 当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。 解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“安置房延期不交房怎么办”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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