| 问题 | 业主烂尾楼停贷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、业主烂尾楼停贷怎么处理 购买到存在质量问题的楼房且已经签署了金融贷款合同的情况下，告知您不能停止支付银行贷款。 倘若因房屋建造过程中的种种困难导致无法按时竣工，你也没有权利因为这样的原因就拒绝去偿还面对的银行贷款，作为借款人应当对其违反合同中的承诺和义务所产生的违约后果负有法律责任。 值得一提的是，由于楼宇尚未封顶，如果此时银行擅自做出放贷决定，则可以视为违反相关规定，你们业主有权进行举报投诉。 根据现行相关政策，银行须待楼宇建成并封顶之后方可作出放款决定。 对于首次购房者而言，需等到楼宇封顶后，银行方可批准他们申请的按揭贷款，各大银行必须严格遵守国家在房地产领域的宏观调控政策，不得轻视或违规操作，否则将面临严厉的惩罚。 《中华人民共和国民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 二、买到烂尾楼怎么处理 买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。 《民法典》第七十二条 清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。 法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。 法律另有规定的，依照其规定。 清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。 第七十三条 法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“业主烂尾楼停贷怎么处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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