| 问题 | 购房交了定金后不想买了怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房交了定金后不想买了怎么办 在购房交易过程中，若买方未能按时前往开发商处签订相关合约或无法就合同条款达成共识时，绝大部分开发商会坚持不退还其所收取的定金。 在此种情况下，卖方通常会采用认购、订购、预订等形式，以收取买方支付的定金作为确保能够顺利订立商品房买卖合同的保证。 然而，倘若因为买方或是卖方自身的原因造成无法签订商品房买卖合同，根据相关法规，应当依照定金的法律规定进行处理；当由于不可归责于买卖双方当事人的因素而影响到商品房买卖合同的订立时，卖方应当无条件地将定金退还给买方。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、买房交了定金自己不想买了怎么退 买房时交的定金可不可以退，要依据实际情况而定。 定金退可按以下情节处理： 1、双方当事人协商一致的，可以依据双方约定可以退还定金。 2、签订的定金合同无效的，收取定金的一方要返还定金。 3、出现合同违约的，如果收取一方违约，要双倍返还定金；如果支付一方违约，收取方可以不退还定金。 《民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 法律另有规定的，依照其规定。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“购房交了定金后不想买了怎么办”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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