| 问题 | 合同到期能使用优先租用权合法吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋租赁 |
| 解答 |
一、合同到期能使用优先租用权合法吗 租赁协议期满之际，乙方有权享有优先续租的权利。 当租赁协议期届满时，出租方须确保原承租者优先租赁权益得以有效实施。 事先约定的优先租赁权益具备法定效力和保护性，优先续租权是指在相似条件下的租赁协议创建过程中所享有的优先权或者先取权。 《民法典》第七百三十四条 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。 租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。 二、合同到期能领到失业金吗 劳动合同到期终止，属于非本人自愿中断就业，并同时满足以下两个条件的，是可以领取失业金的： 1、失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； 2、已经进行失业登记，并有求职要求的。 “非因本人意愿中断就业”包括下列情形： 一是劳动合同终止的。 二是用人单位提出并与劳动者协商一致解除劳动合同的。 三是由用人单位提出解除聘用合同或者被用人单位辞退、除名、开除的。 四是被用人单位解除劳动合同的。 五是劳动者本人依照《劳动合同法》第三十八条规定解除劳动合同的。 六是法律、法规、规章规定的其他情形。 《社会保险法》第四十五条 失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金： （一）失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的； （二）非因本人意愿中断就业的； （三）已经进行失业登记，并有求职要求的。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“合同到期能使用优先租用权合法吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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