| 问题 | 延期交房起诉多久能结束 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房起诉多久能结束 依照惯例，民事纠纷的诉讼时效应为三年。 所谓的诉讼时效，是指当当事人受到民事权利侵害之后，若在法定的时效期间内未能及时主张自己的合法权益，那么等到时效期间届满之际，提出控诉的一方便会获得债权人的诉讼时效抗辩权。 至于关于延期交房的诉讼时效如何计算这个问题，答案是应当从合同中约定的交房日期到期的那一天开始，如果涉案的开发商仍然未能执行房屋交付的义务，则立即向前推移至次日作为计算起点。 这就要求买卖双方都应该清楚地认识到自己的权益已经受到了损害，进而正式启动诉讼时效的倒计时，直到三年期满为止。 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。 法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 法律另有规定的，依照其规定。 但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 二、延期交房起诉能赢吗 证据充足，法律关系明确的，则可以赢得诉讼。 在法律上，最高法院有个商品房买卖合同纠纷的司法解释，如遇到延期交房问题，先看购房合同中的约定条款，有的合同中会规定开发商延期多少天购房者可解除合同。 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房起诉多久能结束”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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