| 问题 | 经营性用房有哪些规定 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、经营性用房有哪些规定 众所周知，“房地产管理经营性用房”是指专门设计和建设，用以开展诸如商业、工业、旅游以及办公等各类经营性质活动的一类房屋。 我国对生产经营性用房的租赁施行了多元化的管理体制，具体体现在租金标准、修缮责任及违约责任层面所实施的相关政策皆不尽相同。 《城市房地产管理法》第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 二、经营性用房拆迁补偿标准 1、经营性用房主要是盈利性房地产，如商店、餐馆、旅馆、游乐场所等具有获利能力的房地产； 2、确定营业性用房的拆迁补偿包括：替代土地的价差损失；经营损失，停业停产损失；地上物，即房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；解聘员工的安置补偿费用等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“经营性用房有哪些规定”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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