| 问题 | 新房入住后质量问题谁负责 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、新房入住后质量问题谁负责 1. 若新房在保质期限内有任何质量问题，那么应由开发商承担相应责任并进行妥善处理；2. 如果问题已经超出了保修期，业主可向业主委员或物业管理公司提出申诉，请求获得合理赔偿，在此情况下，具体的处理由房屋所有者决定；3. 假如问题是由于楼上或楼下住户的装修或日常使用所引发的，通常将由他们自行负责解决。 《民法典》 第二百九十六条 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。 第一千一百六十五条 行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。 依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第一千一百六十七条 侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。 二、二手房购买后出现质量问题谁负责 若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任，当然，房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。 如果房屋还在新建商品房质量保修期内的，买受人可要求开发商和物业公司免费维修。 若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任。 《民法典》第一百七十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“新房入住后质量问题谁负责”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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