| 问题 | 延期交房解除合同咋赔偿 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、延期交房解除合同咋赔偿 首先，我们强烈呼吁开发者尽早完成房屋交接事宜，以及对于超出既定日期的违约责任进行勇敢承担。 各住户可以依据与开发商所签署的各项协议条款，推动诉讼进程以求得开发商能够尽快交付房屋，同时也应根据贵方的实际损失情况，来主张相应的逾期交房违约金。 其次，每一位住户都拥有法定权益，即在开发商违反正常交付规定或者买家没有按时支付购房款项的情境下，通过及时且有效的催告之后，如果三个月时间过去了双方仍然未能达成协商或履行相应义务的话，任何一方都有权向法院提起终止合同的申请。 当然，除非双方在此前已经事先对此类事件约定了特殊处理办法。 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、延期交房可解除合同吗 可以。 出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。 对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使； 逾期不行使的，解除权消灭。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“延期交房解除合同咋赔偿”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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