| 问题 | 购房合同上定金能退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、购房合同上定金能退吗 通常大多数时候购房的预付定金都是可以退还的，然而若购房者已经与开发商签署了相关的合约文件，那么这种情况下，定金就无法收回了，而开发商有权利向购房者提出赔偿的请求。 下面列举几种定金不可返还的情形：例如业主因自身原因未按照认购书约定的时间和地点前往签署合同，又或是在正式签署合同时，业主擅自修改了认购书中已经确定的重要条款（如房价、房屋面积以及户型等），从而导致无法顺利完成签约手续，此时便会被认定为违约行为，其所支付的定金也将无法予以退还。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、无购房合同购房定金能退吗 如果合同无效，买方没有过错，卖方有过错，则卖方应返还财产(包括收取的定金)给买方并应当赔偿买方因此所受到的损失。 定金不能超过主合同标的的20%;给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“购房合同上定金能退吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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