不动产抵押合同生效要件：
（一）合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；
（二）合同当事人意思表示真实；
（三）合同不违反法律或社会公共利益；
（四）合同的内容必须确定或可能。

《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。