| 问题 | 民法典购房付定金和首付可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、民法典购房付定金和首付可以退吗 在该情况下，尽管首付款能够退还，然而通常会扣除一定比例作为违约金，原因在于购买方未能按照约定履行其义务，应承担相应的违约责任。 但若经过与开发商充分沟通并达成共识，开发商表示愿意接受退房请求且双方解除购房协议的，则可实现全额退房及退款。 《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、民法典中购房定金可以退吗 一般在买方不想继续履行购房合同的情况下定金是不可以退的。 但是如果是因为不可抗力等非因买卖双方的原因导致买卖合同无法继续履行，或者因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行，买方提出解除合同的，定金是可以退的，而且因为卖方原因导致买卖合同无法继续履行的定金应当双倍退还。 如果是卖方提出不履行购房合同的，购房定金也是双倍退还的。 《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。 定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。 实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“民法典购房付定金和首付可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
| 随便看 |
|
法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。