| 问题 | 一房二卖纠纷的处理方式是什么 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、一房二卖纠纷的处理方式是什么 关于一房二卖纠纷的解决策略主要有以下几个步骤：可以申请撤销合同的相关当事人以及合同因无效而产生争议的当事方，都必须在知悉该情况后的一年内，向当地法院或者仲裁机构提出申请，以清除合同效力，并要求开发商恢复已经支付的购房款项及其对应利息，同时还须承担最高至已支付购房款项一倍数额的经济损失赔偿责任；而对于合法生效的合同当事人而言，他们有权利要求开发商严格按照合同约定来执行，交付房屋。 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 二、一房二卖对开发商的法律规定有哪些 第一、已经办理房屋过户登记手续的买受人的房屋所有权要求应予支持。 第二、两个买受人均未办理房屋过户登记手续的，支持已经办理房屋预告登记手续的房屋所有权人的请求。 第三、既未办理产权登记，又未办理预告登记的，已经先行合法占有争议房屋的买受人的房屋权属要求应得到支持，等等。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力； 未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖纠纷的处理方式是什么”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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