| 问题 | 买房的定金能要回来吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房的定金能要回来吗 如支付定金的一方未能遵循约定履行其债务责任，则该方将无权请求归还定金，因而若买方面临违约，那么付费定金无法索回；反之，若接受定金的一方未遵从规定履行约定，应当向另一方双倍偿还定金，这便意味着，在卖方违约的情况下，购买方可获得双倍定金作为补偿。 值得一提的是，对于当事人之间以支付定金作为缔结主合同之担保的真实意愿，如果开发商出现在违约行为中，购房者有权依据开发商的违约行为要求退还全部或部分定金。 最后，若在这一系列过程中，各方均未出现违约状况，那么购买方应将收到的定金全额归还给原所有人。《民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金； 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、买房子的定金能要回来吗? 根据规定，如果因购房者一方原因未能订立《商品房买卖合同》的，开发商有权不返还定金。如果是由于开发商乙方的原因而导致合同未能订立的，开发商应向购房者双倍返还定金。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应将定金返还给购房者。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“买房的定金能要回来吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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