买房子时卖方违约,定金如何赔偿-房产纠纷-房屋买卖-法问网

网站首页法律咨询法律百科

问题	买房子时卖方违约,定金如何赔偿
分类	房产纠纷-房屋买卖
解答	一、买房子时卖方违约,定金如何赔偿定金制度旨在担保债权的实现，并且在合同履行之前由一方当事人依约给付，因而其为一种担保形式。而定金的担保功能主要体现为以下两个方面：其一，借助定金的丧失和双倍返还这一规则对债务人施加压力，以令其适当履行债务而促成债权的实现；其二，如若债务人不履行债务，则债权人可依约取得其定金或者令其加倍返还定金，亦即以债权人取得定金而避免或者减少其利益损失。因此，购房合同签订生效后，依法成立的合同，对当事人具有法律效力，作为收受定金的卖方违约的，应当双倍返还定金。《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖违约定金双倍赔偿是什么房屋买卖违约定金双倍赔偿是指定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保，收受定金一方不履行合同义务应当双倍返还定金，给付定金一方不履行合同义务无权要求返还定金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。三、买车交了定金卖方违约定金如何处理买车交了定金卖方违约的，应当双倍返还定金。所谓定金，即当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的的20%。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临买房子时卖方违约,定金如何赔偿的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
随便看	交通事故中个体户赔偿标准如何交通事故赔偿的护理费计算方式是什么车祸后回家休养能否获得误工费交通事故导致的车损应如何计算交通事故后，如何开具出院证明交通肇事获赔款项如何合理分配交通事故赔偿方式有哪些交通事故赔偿系数应如何计算交通事故受害方可提出哪些赔偿交通事故对方索赔不合理该如何处理交通事故导致他人残疾应如何处理车辆被刮擦后应如何处理被车撞轻伤后，如何申请赔付出了交通事故造成轻伤该怎么赔偿交通事故死亡赔偿金能作为遗产继承吗交通事故未住院能要求何种赔偿大货车小石子崩碎玻璃责任归属谁交通事故中，使用进口药物能否获得赔偿交通事故受害方可提出哪些赔偿要求车祸出院后，多久内可以进行理赔要赔偿车辆贬值造成的损失吗事故私了协议是否具备法律效力在斑马线撞了行人，需要赔偿多少车辆事故误工费赔偿有年龄限制吗车祸致嘴唇缝针多，如何申请赔偿正式住房集体宿舍正式办公地住宅工程危旧房改建药品监督管理药品广告护士证券市场金融产品

法问网是一个自由、开放的法律咨询及法律援助免费平台，为用户提供法律咨询、法律援助、法律知识等法律相关服务。