| 问题 | 买房交钱了还可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房交钱了还可以退吗 在购买房产过程中缴纳的押金是具备可退性的，将其定义为一种单方面的付款方式，仅为交付方对于接受方所提供的一种担保措施。若接受方未能履行相关职责，那么押金将会被退还至原支付方手中，无法实现双倍增值；反之，若是支付方未能按照约定履行义务，则接受方有权将定金用于抵偿赔偿款或罚金，且无需退还。 依据中华人民共和国的相关法律法规要求，定金本身并无定金应有的性质，因此接收定金的一方若试图主张拥有定金权益，人民法院通常不会给予支持。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。 当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。 二、买房交的定金还可以退吗 买房交的定金可以退的情形： 1、开发商不具备商品房销售资格的。 2、开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时对合同条款协商不下的。 3、因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的。 4、在房屋认购协议或者房屋买卖合同中约定可以退定金的约定，当符合合同约定的情形出现的。《民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房交钱了还可以退吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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