| 问题 | 买房质量不好可以退吗 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买房质量不好可以退吗 若是房屋的品质存在严重影响到其正常居住使用的问题，购买方享有退房权利。对于此类情况，购买方应根据其订立的购房合同上的详细约定，针对所发现的房屋质量问题对应向开发商提出修补与损失赔偿要求；若房屋的主体结构品质不符合规范标准，导致未能如期交付使用，或者已交付使用之后，通过对该房屋主体结构进行核实，证实其结构质量的确存在问题，购买方同样拥有退房的权利。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。 二、商品房有质量问题可以退房吗 房屋质量有以下问题的，一般可以退房。 1、房屋主体质量不合格。我国法律规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2、房屋质量导致严重影响使用。根据我国相关的司法解释，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“买房质量不好可以退吗”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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