| 问题 | 买了房有质量问题怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、买了房有质量问题怎么办 针对购房时所遇到的房屋品质问题，我们提供以下几种应对措施以供参考： 首先是商洽并采取维修行动。如果新购房屋尚处于保固期限之内，那么作为业主，您有权要求房地产开发公司进行修正改善。 然而，如果自家房产所面临的品质问题并未得到正规有效的解决，那么个人维权的最后手段便是诉诸法律，通过诉讼途径来保护自身的利益不受侵害。 其次是对于无法达成共识的情况，如果购房者因某些特殊原因急需进入该住宅区居住，那么最好自行寻找公正合理的第三方机构进行修复。 同时，进行适当的催促也是必须的，且在此期间产生的所有维修费用皆应由开发商负责承担。接下来是寻求消费者权益保障会的协助。 最后是可能涉及到的法律诉讼程序，以确保个人的合法权益得到切实保护。如果房屋的品质问题已经严重影响到整个建筑物的安全性，那么作为购房者，你有权利直接向开发商提出退房的相关要求。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 二、房子出现质量问题可以退房吗 房子出现质量问题能不能退房要看情况，业主在收房的时候，或者是入住之后发现房子结构有显著的质量缺陷，可以请验房机构进行检验，要是检验后确实是主体质量不达标的可以申请退房。但如果只是简单的瑕疵，并不影响居住的并不能退房，只能要求开发商维修整改。《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“买了房有质量问题怎么办”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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