| 问题 | 卖房需要夫妻双方到场签字过户吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房产纠纷 |
| 解答 |
一、卖房需要夫妻双方到场签字过户吗 出售不动产所需的配偶在场签字与转让权属密切相关。 对于属于夫妻双方共有的房地产，在进行售卖之际，无疑需要夫妇二者共同签署文件以确保合法性。 然而，当涉及到单方面所有的房产交易，则仅需屋主一人亲自签字即可。 这便需要考虑到房产证上所列明的所有人姓名数量。 若登记了两位所有人，那么在签订合同之时，便必须包含两位所有人的签名。 《民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金（二）生产、经营的收益（三）知识产权的收益（四）继承或赠与所得的财产，但本法第一千零六十三条第三项规定的除外（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 二、卖房需要继承人同意吗 卖房是否需要继承人同意，需根据具体情况分析： 1、如果产权所有人没有去世的，那么买卖房产不需要经过继承人同意。 2、如果产权所有人已经去世的，则需要继承人同意。而且一栋房屋有数个继承人的，又是共同共有人，那么是需要全部继承人同意才行。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。 《民法典》第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“卖房需要夫妻双方到场签字过户吗”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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