| 问题 | 房子长期不住需要交物业费吗 |
| 分类 | 房产纠纷-物业纠纷 |
| 解答 |
一、房子长期不住需要交物业费吗 即便房屋处于长期闲置状态，仍需支付物业费用。 原因在于，物业费用乃物业管理费用的重要组成部分，用于支持物业企业在为业主提供公共管理服务方面所产生的各种开销与支出。 正因如此，即便业主未实际居住于此，物业企业所提供的公共服务亦不会暂停，其维护及管理成本亦不会因此而降低，故仍需按时足额缴纳物业费用。 值得一提的是，若物业服务企业所提供之服务存在瑕疵，则业主可依据相关规定申请适当的物业费减免。 另外，在某些特定区域或情形之下，对于空置房屋的物业费或许会有相应的优惠政策，但这往往需要满足特定的条件，例如空置期限超过一定时间等。 《民法典》第二百七十七条 【业主自治管理组织的设立及指导和协助】业主可以设立业主大会； 选举业主委员会。 业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序； 依照法律、法规的规定。 地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 二、房子长期不住人也要交物业费的原因有什么 根据物业管理有关法规条例，物业管理费业主交接房屋日起开始计算。 因为，房屋交给你后，你就是房屋的实际拥有者，享有该物业的所有权，同时你也应该承担相应的义务，包括按时交纳物业费。 物业管理费包括物业公司对小区公共秩序维护，园林绿化，保洁以及公共设施设备维护保养等有关费用等，即使你没有入住，但你的房屋同样享受了该物业服务，所以你应当同样交纳物业费。 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子长期不住需要交物业费吗”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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