| 问题 | 商铺逾期交房怎么赔付 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、商铺逾期交房怎么赔付 关于逾期交付房屋之违约金的赔付标准，该赔偿金额理应相当于违约行为导致的实际损失。 首先需要明确的是，违约金的具体金额应依照交易双方在合同中的约定以及约定的相应赔偿方式来进行计算和偿付。 其次，违约金乃由一方当事人因违反合约约定或法律直接规定而向相对方支付的特定款项。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因 违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加； 约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适 当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、延期交房可以退房吗 开发商延期交房可以退房，开发商在合同约定的交房日没有交房，买受人需要给开发商发房屋催交通知书，在三个月合法期限内开发商仍不能交房的，买受人有权要求退房。 按照规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“商铺逾期交房怎么赔付”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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