| 问题 | 购房后定金怎么退 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、购房后定金怎么退 1、鉴于由开发商所导致的因素，当事人有权依据双方的意愿约定将一定数额的定金作为其债权实现的担保措施。如若接受定金的一方未能按照约定履行应尽之债，则需向对方双倍返还已收取的那部分定金。 2、倘若商品房买卖合同不能成功签订，这可能是由于开发商方面的原因，或是买家自身的问题，然而无论是何种情况，均非开发商或买受人某些行为所能单独造成，因此开发商有义务全额退还买方向其支付的全部购房定金。 3、倘若鉴于开发商的欺骗行为，致使买家存疑是否仍想继续购买该房屋；亦或双方在合同签署过程中无法就相关条款达成共识，在此情况之下，开发商同样需要将已收取的购房定金归还给买家。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 二、买房定金7天内可以退吗? 一般不可以退，但是满足如下条件就可以退： 1、双方按约履行的，定金应抵作价款或退回； 2、因特殊情况导致不能签定合同的，或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回； 3、售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以退回双倍；其余情况定金均不可退。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 《中华人民共和国民法典》第五百八十八条 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。 法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“购房后定金怎么退”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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