| 问题 | 没有购房资质合同纠纷怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、没有购房资质合同纠纷怎么处理 针对未具备购房资格却签订房屋买卖合同所引起的争议处理办法，首先应明确的是，在签署合同时，购买方已经清楚地了解到自身并不符合购房条件。 因此，在这种情况下，购买方有义务对出售方因未能履行合同而产生的经济损失进行赔偿，但无权请求退还已支付的定金。 若在合同签署后，政府出台了相关的限制购房政策，那么这便属于无法预见且不能归咎于任何一方的客观因素所致，双方均无需为此承担法律责任，并且购买方有权要求退还定金。 然而，若出售方在明知购买方不具备购房资格的前提下仍与之签订合同，那么在此种情况下，出售方同样需要将定金如数退还给购买方。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 二、购房定金合同纠纷怎么处理 1、购房定金合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、起诉等方式处理。 2、双方当事人先沟通，协商达成一致；无法达成一致的，可以请求相关机构进行调解；合同约定了仲裁条款或达成仲裁协议的，可以申请仲裁；以上方式无法解决纠纷的，可以向人民法院起诉。 《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“没有购房资质合同纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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