| 问题 | 郑州开发商可以延期交房怎么处理 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、郑州开发商可以延期交房怎么处理 关于延期交房的争议解决途径：在这种情况下，作为买方，您有权通过书面形式向卖方提出交付新房的明确请求，并敦促其在合乎情理且符合法律规定的期限内履行交付义务。 若卖方未能在上述期限内完成交房工作，并且在买方发出书面强制执行通知后仍未有所行动的话，那么作为买方，您便有权依照合同约定解除该项购房合同，同时还可以向卖方索偿其因违反合同而应当承担的相应赔偿责任。 如果双方就此产生的纠纷未能达成共识，或者在诉诸于法律之后仍然无法得到妥善解决，那么您可以考虑寻求法院的帮助，通过诉讼程序来维护自己的合法权益。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条 根据民法典第五百六十三条 出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 第一百二十二条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 二、开发商延期交房怎么处理 可以要求开发商承担违约责任，如果双方在签订合同时约定了违约金的，可以要求对方支付违约金。 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“郑州开发商可以延期交房怎么处理”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。 |
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