| 问题 | 开发商延期交房可退房吗 |
| 分类 | 房产纠纷-房屋买卖 |
| 解答 |
一、开发商延期交房可退房吗 若开发商无故拖延交房日期，买家有权行使退房权力。 具体操作方法为，在购房合同中约定的交房日期之日，买家应向开发商发送书面的“房屋催交通知书”；如在三个月合理期限内，开发商仍然未能履行交房义务，买家则有权提出退房申请。 依据我国相关法规，即国务院颁布的《商品房销售管理办法》第三十条明确规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按时交付给买受人。 若未能按期交付，房地产开发企业须承担相应的违约责任。 若因不可抗力或双方在合同中约定的其他特殊原因导致延期交付，房地产开发企业必须及时通知买受人。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。 未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人 二、开发商逾期交房能退房吗 开发商逾期交房可以要求退房。 房地产开发企业应该按照合同约定的交房时间交付商品房，如逾期交付的，应当承担逾期交付的违约责任，根据逾期情况及合同约定，购房者可以选择解除合同或要求支付逾期交房违约金，但当事人另有约定的除外。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“开发商延期交房可退房吗”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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