| 问题 | 房子烂尾房贷怎么办 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子烂尾房贷怎么办 若房地产开发项目中途夭折以致所购置房产无法顺利交付给业主，然而业主仍需按照合同约定偿还房贷，理由在于其与银行之间存在合法的借贷法律关系。在这种情况下，业主应依法要求开发商履行相关义务或寻求政府机构的协助，以维护自身权利。若未经授权擅自停止支付贷款，则业主将须承担相应的违约责任。《中华人民共和国民法典》第六百七十六条 【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息； 第六百七十八条 【借款展期】借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。 二、房子延期交房违约金怎么算 在房地产买卖过程中，如果延期交房逾期交房违约金一般是按日计算的，具体怎么算就看合同中是否有明确约定。有约定的就按约定处理，没有约定的，可以按照交房期间同地段同类房屋的租金标准来确定。当然，就违约金的具体金额，双方也可以协商确定。《最高人民《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条 法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“房子烂尾房贷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。 |
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