| 问题 | 房子质量问题怎么维权 |
| 分类 | 房产纠纷-二手房纠纷 |
| 解答 |
一、房子质量问题怎么维权 在涉及到房产质量问题时，买卖双方（即购房者与出售方）应共同协同对房产展开质量鉴定工作。鉴定结果将作为判定是否存在退货情形的关键依据。具体来说： 1. 若经鉴定发现房屋主体质量存在缺陷或质量问题严重影响居住者的生活品质，购买者有权提出退房要求且要求出售方承担相应损失； 2. 若经鉴定后房屋缺陷尚可修复，购买者有权要求开发商负责修复或承担对应修复费用； 3. 鉴于楼板属于房屋主体构造中的重要组成部分，开发商需负有永久性的保修义务； 4. 若卖家交付的房屋不符合质量标准，进而导致买家蒙受人身、财产方面的损失，买家可行使相关权利维护自身权益，例如抗议性赔偿等维权途径。《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、房屋延期可以退房吗 延期交房经催告三个月仍未交房的，一般可以退房。购房者可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，要求开发商承担违约责任、进行相应损失赔偿。《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“房子质量问题怎么维权”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。 |
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